不動産鑑定評価の実務 /東京都不動産鑑定士協

≪商品情報≫

著者名：東京都不動産鑑定士協会
出版社名：金融財政事情研究会
発行年月：2024年09月
判型：Ａ５
ISBN：9784322144574


≪内容情報≫

伝統的な鑑定評価実務から最新のトレンドまでを網羅
◆不動産評価における各場面の第一人者が結集して関連実務を詳説。
◆鑑定評価そのもの、評価方法、不動産の種類ごとの評価方法、鑑定評価が必要になる場面などの伝統的実務については一歩踏み込んだハイレベルな解説。
◆最新の実務トレンドとして、ESG、環境不動産、グリーン・ビルディング、不動産レジリエンス、社会的インパクト不動産、コロナ禍による変化、建築の変化なども詳解。
◆不動産との関わりがあるさまざまな業界関係者にとって、不動産を知るうえで最適の実務解説書。

【主要目次】
第１章 不動産鑑定評価の基礎
・１ 不動産とは──不動産価格の特徴
・２ 不動産鑑定評価とは
・３ 不動産の価格形成要因と価格の諸原則
・４ 不動産鑑定評価の手順
・５ 不動産の価格を求める３手法
第２章 不動産の調査方法
・１ 事前準備
・２ 法務局調査
・３ 役所調査
・４ 現地調査
第３章 不動産の種類と鑑定評価の方法
・１ 更 地
・２ 複合不動産
・３ 借地権と底地
・４ 区分所有権
・５ 賃 料
・６ 借家権
第４章 鑑定評価が必要とされるケース
・１ 公的な不動産評価制度
・２ 担保評価
・３ 財団評価
・４ 倒産手続における不動産評価
・５ 競売・公売の評価
・６ 販売用不動産（棚卸資産）の評価
・７ 減損会計に係る評価
・８ 不動産の流動化・証券化に係る評価
・９ 土壌汚染の可能性のある土地の評価
第５章 不動産評価の新たなトレンド
・１ ESGと不動産評価
・２ 環境不動産、グリーン・ビルディングの経済性
・３ 不動産レジリエンス（災害と不動産評価）
・４ 社会的インパクト不動産
・５ コロナ禍による変化と不動産評価
・６ 建築の変化と不動産評価
・７ 不動産証券化市場における不動産鑑定評価の重要性