ビリオネアの東京不動産投資 [理論][事例][Q&A]から学ぶ /福田郁雄

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≪商品情報≫

著者名:福田郁雄
出版社名:現代書林
発行年月:2021年07月
判型:四六判
ISBN:9784774519074


≪内容情報≫

そんなにお金があるならさぞ幸せなんでしょう。

そう思われることの多いビリオネア(個人資産10億通貨単位以上の超資産家)ですが、
実際は不幸な方が多くいます。

「資産を減らしたくない」「守るのはシンドい」……と資産家の多くは思い悩んで生きています。
また、お金目当てに集まってくる人たちへの不信感。
資産を守るために奔走し、お金を使う暇さえない。
十分な資産があるのに、幸福な人生を送れていない方が多くいるのです。


銀座で財産戦略コンサルタントをする著者のもとには、
日々こういった悩みが持ち込まれます。

著者は総額1600億円を超える豊富な財産コンサルティングの経験を活かし、依頼者本位の助言を行っています。
不動産相続ビジネス研究会顧問、公認不動産コンサルティングマスター「相続対策専門士」統括講師として活動し、多くのセミナーで講師を務めています。
現在は、新規の依頼は受けず、総資産10億円以上の資産家が集まる「ビリオンクラブ」を運営し、完全個別の財産戦略コンサルティングを行っています。

「不動産を使って資産を拡充したいけれど、即効性のある方法がわからない」
「節税をしたつもりが、労力だけが増え、効果がでていない」
「継承した土地を持て余している」
「信頼できる人が周りにおらず、資産が重荷になっている」

こうした悩みに答えるのが本書です。

実際の事例を挙げながら、
財産への意識や考え方、不動産投資の特徴、
著者考案の理論や具体的なQ&Aを踏まえて、
不良資産を優良資産に変え、
お金持ち・時間持ち・仲間持ちになれるよう、あなたを導きます。


本書は、
ノウハウにとどまらない、
幸福な投資家人生を歩むための案内書です。

【目次】
はじめに ビリオネアから学ぶ「東京不動産投資」の本質

第1部 不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ

〈第1章〉 財産への?守り?の意識が資産家を襲う不幸の根源
長期的な視点での継続的な対応が重要となる

〈第2章〉 不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題
賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える

〈第3章〉 不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人
投資の本質を理解して判断と行動に移す

〈第4章〉 入念なリスクマネジメントと計算に基づいたリスクテイク
分析した客観的数値によって管理・検証する

〈第5章〉 不動産投資の本質が見える「レバレッジ」の考え方
借り入れをしながら積み立て貯蓄をする

〈第6章〉 売買判断の強い味方となる「エクストリーム理論」
変動を決める3つの要因を定点観測する

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