住む資産形成 資産価値重視で後悔しないマンションの選び方/稲垣慶州

稲垣慶州
KADOKAWA
ISBN：4041159806/9784041159804
発売日:2025年06月

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※商品画像はイメージや仮デザインが含まれている場合があります。帯の有無など実際と異なる場合があります。

【内容紹介】
高い買い物をするなら、リセールバリューが高いマンションを。人が増える街/減る街、人気が出る間取り、ブランドマンション……物件価格値上がりのロジックを知れば、将来もっと高く売れる家が見えてくる。

【主な目次項目】
第1章 令和のマンション購入術 後悔しないための基本戦略
・値上がりが約束された中古マンション
・賃貸より得する出口戦略
・価格維持しやすいマンションを選ぶ3原則
・2000－15年のマンションは「買い」
第2章 なぜ、あのマンションは値上がりする? 価格を左右する要因と有望エリア
・再開発による値上がり効果は完成後
・人気駅の「隣り駅」は狙い目
・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ
・購入1年で1億円値上がりしたケース
第3章 住みやすさと売りやすさの両立 間取り、設備、見えない基準
・人気間取りの「罠」
・DINKsは2LDKで売り勝つ
・マンション価格と教育費の関係
・間取り変更できるスケルトン・インフィル
第4章 都心通勤を重視するコスパ最強駅 投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア
・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」
・穴場エリアとしては最強クラスの住吉
・湾岸エリア最強の "穴場" は東雲
・これからも注目の池袋エリア
第5章 資産1000万円の差がつく借り方 住宅ローンと資金計画のポイント
・ローン×新NISAで資産を増やす
・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代?
・ペアローンで控除と団信の "W取り"
・家計も「バランスシート」で考える時代
第6章 不動産業者との賢い付き合い方 優良担当者の特徴と落とし穴の回避策
・担当者の当たり外れを見極める
・SNSと掲載写真からわかること
・「囲い込み」で損する仕組み
・「儲け」より「ギバー」な担当者 ほか