問題不動産を優良資産に変える方法/相馬耕三

相馬耕三
幻冬舎メディアコンサルティング
ISBN：4344696042/9784344696044
発売日:2026年04月

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【内容紹介】
今こそ、問題不動産解決のチャンス!

相続空き家、処分や活用が難しい土地、扱いに困る建物……。
問題を抱えた不動産を整理し、優良資産へ変えていくための手法を徹底解説。
法務・税務・市場動向を踏まえた実践的な対応策を、分かりやすく紹介!

不動産市場が活況を呈する一方で、売ることも活かすこともできず、長年そのままになっている不動産を抱える人は少なくありません。相続でもめて手続きが進まない家、権利関係が複雑で処分や活用が難しい土地、老朽化や制度上の制約によって扱いに困る建物――そうした「問題不動産」への判断を先送りにすることで、税金や管理の負担もかさんでいきます。
しかし、問題の所在を正しく見極め、法務・税務・市場動向などの知識を適切に組み合わせれば、不動産は再び価値ある資産として活かすことができます。
本書は、長年にわたり問題不動産の解決に携わってきた著者が、不動産ごとの課題をどう整理し、どう出口へ導くかを分かりやすく解説する一冊です。単なる制度解説にとどまらず、問題を抱えた不動産を見直し、売却や活用への道筋を見極めながら、優良資産へ変えていくための実践的な視点を提示します。資産防衛と資産承継を見据えた選択肢も具体的に示します。
不動産価格が上昇し、取引が活発な今だからこそ、保有資産のなかに眠る課題に向き合う好機です。問題不動産を優良資産へと転換し、次世代へつないでいくためのヒントがこの一冊に詰まっています。